中國綠色地產發展背景

文章來源:未知2019-11-10 23:00

我們要像保護自己的眼睛一樣保護生態環境,像對待生命一樣對待生態環境,同筑生態文明之基,同走綠色發展之路!”在2019年中國北京世界園藝博覽會開幕式上,習近平主席洞察人類文明發展規律,把握順應自然、保護生態的發展大勢,明確提出了同筑生態文明之基、同走綠色發展之路的五點主張,彰顯了尊重自然、崇尚綠色的中國智慧,為人類共謀綠色生活、共建美麗家園貢獻了中國方案。
 
在新時代,中國的生態文明建設已經駛入快車道,并被納入國家發展的總體布局。作為中國“能源消耗大戶”之一的房地產建筑業,也正邁向綠色發展的重要關口。過去,在規模與利潤編織的光環背后,房地產作為能耗大戶的角色被長期忽略;如今,發展綠色地產不再是可選項,而是必選項。
 
時代呼喚綠色地產
 
隨著經濟和社會快速發展,能源短缺和環境惡化已成為當今人類面臨的兩大重要問題。而建筑一度被認為是世界能源以及土地、礦石、木材、水等各種資源最主要的消耗源和環境污染源。
 
數據顯示,2018年全球碳排放量創下331億噸的歷史新高,其中最大的“黑洞”就是建筑能耗。中國住房和城鄉建設部的統計數據顯示,在全球范圍內,有超過40%的能源消耗和21%的溫室氣體排放來源于建筑業。
 
水泥、砂子、水、鋼材是建筑行業的主要原材料,每年這些原材料的消耗量非常巨大。有數據顯示,中國的水泥消耗量約占全球的一半,而一些發達國家已經不再開采石灰石。
 
此外,中國的天然砂無法滿足建筑業的需求,需要進口砂。因此,自然資源的消耗量與日俱增,也是對建筑行業能耗的一大挑戰。
 
全球的城市化進程在不斷發展,中國的城鎮化也在進一步推進。國家統計局的數據表明,截至2018年底,中國城鎮化水平為59.58%。而發達國家的城市化率約為75%。
 
這意味著,隨著中國城鎮化腳步的不斷加快,人民生活水平大幅提升,對于建筑數量和質量的要求也越來越高,這一需求的增加給中國建筑節能工作帶來了極大挑戰。
 
據統計,人類從自然界所獲得的50%以上的物質原料用來建造各類建筑及其附屬設備。這些建筑在建造和使用過程中又消耗了全球能量的50%左右;與建筑有關的空氣污染、光污染、電磁污染等占環境總體污染的34%;建筑垃圾占人類活動產生垃圾總量的40%。
 
建筑業能耗巨大,已經成為全球共識。聯合國政府間氣候變化專門委員會在第三次報告中列出了能耗的七個主要領域,其中能耗最大的包括工業、交通、建筑業。不僅如此,建筑業的能耗具有鎖定效應。一旦建筑建成,能耗基本是固定的,很難再減少。后期如果想要給建筑做節能改造,不僅難度大,而且成本高。
 
因此,探索并建立可持續的建筑業發展模式具有迫切需要。在此背景下,綠色地產應運而生,核心便是發展綠色建筑
 
生態治理,道阻且長,行則將至。“我們既要綠水青山,也要金山銀山。寧要綠水青山,不要金山銀山,而且綠水青山就是金山銀山。”
 
隨著生態文明的戰略意義不斷提升,綠色地產的發展也越來越受到房地產行業的矚目。部分開發商已形成共識:中國的房地產市場的傳統開發模式越來越難以為繼,發展綠色地產才是開發商未來的出路。
 
政策加持,注重實效
 
盡管綠色地產的發展仍處于起步階段,但肇始于頂層設計的變革已在不斷探索、深化。和往年相比,除了政策支持力度持續加大,不少政策的落腳點越來越注重執行、強調實效。
 
2019年3月13日,住房和城鄉建設部發布了《綠色建筑評價標準》2019版,該版本將于2019年8月1日起實施,此前的《綠色建筑評價標準》2014版同時廢止。
 
《綠色建筑評價標準》的實施,從政策源頭推動了中國綠色建筑的起步與發展。截至2017年12月,全國共評出10636個綠色建筑標識項目,建筑面積超過10億平方米,完成“十二五”期間對綠色建筑要求的目標。在此之后,國家提出的目標是,在“十三五”期末,城鎮新建建筑中綠色建筑面積比重要超過50%。
 
總體來看,在新的階段,綠色建筑被賦予了“以人為本”的屬性,以人民的美好生活需要為出發點,以建筑使用者的滿意體驗為視角,綠色建筑從之前的功能本位、資源節約轉變為同時重視人居品質、健康性能。
 

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